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Condomínios com Alta Segurança



Sempre falamos da importância de Tecnologias de Segurança para Condomínios. Porém, em alguns casos, são necessárias soluções que envolvam a segurança de todos os ambientes, não tão somente nas portarias e estacionamentos.


O que faz com que um Condomínio opte pela alta Segurança?

Condomínios que são habitados por muitas crianças, que os pais prezam pela liberdade dos pequenos e dos jovens para curtir com total segurança os espaços comuns, tais como: as quadras, salas de jogos, academias, pracinhas, brinquedoteca, parquinhos entre outros ambientes, dão mais tranquilidade aos moradores quando possuem algum tipo de segurança ou monitoramento.

Outro caso que faz um condomínio optar pela "Alta Segurança" é a exposição ao crime, muitas vezes o edifício está localizado em áreas de risco, perto de locais que são conhecidos pelo alto índice de registro de crimes.




Quais itens podem ser considerados como soluções de "Alta Segurança"?


Separamos aqui 22 itens para garantir proteção máxima em condomínios horizontais que foram citados por consultores experientes de Segurança, como a NSA Brasil (National Security Academy).


1 – Áreas verdes ou terrenos baldios colados no condomínio

Se o perímetro do condomínio possui algum terreno baldio ou áreas verdes abandonadas é de extrema relevância possuir proteção perimetral, como cercas eletrificadas, concertinas ou sensores de movimento.


2 – O seu condomínio possui um Sistema de CFTV (Circuito Fechado de TV)?

O sistema de CFTV é muito importante para a segurança de um condomínio pois possibilita perceber com antecedência e com discrição qualquer movimento estranho. Além disso, sua presença desestimula o intento criminoso.


3 – Para condomínios que já têm Câmeras de Circuito Fechado de TV:

O posicionamento das câmeras é muito importante. Há locais estratégicos para posicioná-las na segurança e isso deve ser bem pensado. Para que não ocorra um gasto desnecessário na compra destes equipamentos, o ideal é consultar um especialista.


4 – O seu condomínio possui um Sistema de Gravação das imagens obtidas pelo CFTV?

O equipamento de gravação é importante no caso de uma ocorrência indesejável porque auxilia na identificação dos autores do crime.


5 – Como é a qualidade das imagens do sistema de CFTV?

É necessário que as câmeras, principalmente nos acessos do condomínio, identifiquem as características dos suspeitos. Ter imagens sem qualidade é quase o mesmo que não tê-las.


6 – O sistema de gravação está em um cofre (ou em lugar remoto, protegido ou anti-arrombamento)?

Se as imagens ficarem desprotegidas e acessadas facilmente, os criminosos tentarão destruí-las. É fundamental que o gravador esteja acondicionado em um cofre ou sala segura.


7 – O sistema possui botões de pânico ligados a uma central 24hrs?

O botão de pânico é um excelente aliado na resposta de algum evento indesejável. Ele permite acionar rapidamente a pronta-resposta e autoridades competentes.


8 – Existe sistema de sensores de movimento e de abertura ligados a um Monitoramento 24hrs?

É recomendável que exista uma empresa responsável pelo atendimento de ocorrências e as encaminhe para as autoridades policiais competentes. Os sensores de movimento (infravermelho ativo e passivo) são muito importantes, pois atuam sem interferência humana e detectam qualquer intruso no perímetro.


9 – O condomínio possui ronda motorizada externa?

A ronda motorizada pode inibir os criminosos e aumentar a segurança.


10 – O condomínio possui sensores de movimento ou cerca eletrificada que cobrem todo o perímetro?

As cercas eletrificadas, quando estão em perfeito funcionamento, inibem a entrada de pessoas não autorizadas. Certifique-se de que elas tenham a voltagem e padrão estabelecidos por lei.


11 – A guarita ou portaria possui banheiro?

Se não existe um banheiro dentro da guarita, ela pode ficar desguarnecida por algum tempo, além de possibilitar que o porteiro seja rendido durante o trajeto da guarita até o banheiro externo.


12 – A guarita ou portaria possui linha de telefone independente (fixo ou celular)?

Uma linha de telefone para que o porteiro possa acionar rapidamente as autoridades competentes é de extrema importância. Além de permitir que moradores entrem em contato com este profissional antes de chegar ao local.


13 – A guarita é blindada (vidros e portas)?

Uma guarita blindada possibilita que o porteiro tenha mais tempo para tomar as medidas necessárias e informar as autoridades.


14 – Há alguma forma de controle de acesso de visitantes?

Ter instalado um sistema de controle de acesso informatizado que possibilite registrar os dados pessoais, o local a ser visitado, registro da foto do visitante e de sua identidade, por exemplo, é o mínimo nos dias atuais.


15 – Há procedimento para recebimento de mercadorias e correspondências?

Ter o registro de entregadores e terceiros que prestam serviços ao condomínio são procedimentos básicos para segurança.


16 – A entrada de veículos é controlada?

Deve ser controlada por meio de sistemas para controles de estacionamentos e garagens, além de CFTV para monitorar as imagens e, opcionalmente, fazer o reconhecimento de placas de veículos com liberação automática dos condôminos.


17 – A entrada de veículos e de pedestres possui clausura (portões consecutivos)?

A eclusa é muito utilizada em algumas capitais devido ao elevado índice de assaltos aos edifícios residenciais. Consiste na utilização de duas portas/portões que não se abrem simultaneamente, ou seja, somente após o fechamento de uma porta para liberar a outra (também conhecido como intertravamento entre portas).


18 – Cuidados com a iluminação perimetral externa e interna

A iluminação do exterior do condomínio deve estar em perfeitas condições, inibindo bandidos e permitindo que o porteiro perceba pessoas ou veículos suspeitos. A iluminação interna, além de inibir invasões, permite que as câmeras registrem com nitidez os elementos criminosos e possibilita, ainda, que o funcionário possa avaliar rapidamente os suspeitos.


19 – É feito treinamento periódico de segurança para os funcionários?

É de extrema importância que todos os funcionários do condomínio sejam treinados, estejam conscientes dos riscos, preparados para situações diversas e que utilizem corretamente os recursos investidos na segurança. A periodicidade é importante, pois normalmente existe troca de funcionários no decorrer do tempo.


20 – São organizadas palestras periódicas de conscientização de segurança para moradores?

Muitas vezes o morador, por não entender a necessidade de implementação de um mecanismo de segurança, coloca todo o condomínio em grave risco. É necessário que cada morador tenha consciência que ele representa um importante elo para a segurança de todos.


21 – No caso de uma ocorrência criminosa, existe uma política de procedimentos para o gerenciamento de crises?

Saber quando e como agir é muito importante para garantir o bem-estar dos moradores, funcionários e visitantes do condomínio.


22 – O condomínio participa de algum CONSEG (Conselho Comunitário de Segurança) do bairro ou da região?

Em muitos municípios, os CONSEGs (Conselhos Comunitários de Segurança) vêm sendo uma alternativa interessante na prevenção a assaltos em condomínios. Elaborando estratégias conjuntas com a Polícia Militar, ganha-se em comunicação entre condomínios, diagnóstico dos problemas locais e orientações profissionais.

Fonte: residenciais.org


É importante ressaltar que para garantir que esses itens funcionem com excelência, é necessário que cada condomínio implemente e trabalhe internamente a cultura, o comportamento e o nível de relacionamento entre todos que circulam nas dependências.


Você é um síndico? Não? Que tal levar essas informações na próxima assembléia? #AltaSegurançaEmCondomínios #Compartilhe

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